La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.
Le régime du Micro BicRégime Micro BIC en générale
- 82 200 € HT si l'entreprise a pour activité principale la vente de marchandises, objets, fournitures et denrées à emporter ou à consommer sur place, ou de fournir le logement (hors location en meublé sauf gîtes ruraux, meublés de tourisme et chambres d'hôtes). - 32 900 € HT s'il s'agit d'autres entreprises (plafond 2014) Régime Micro BIC pour loueur en meubléLe régime du micro BIC est applicable de plein droit lorsque le CA annuel n'excède pas 82 200 € HT. Exemple : vous réalisez 50 000 € de CA et imposition à 40% Des obligations comptables allégées avec le micro bic CA < 18 293,88 € : tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et indiquant le mode de règlement (espèces ou autres). CA > 18 293,88 € : tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et un registre récapitulatif par année, présentant le détail des achats. Les micro-loueurs sont exonérés de TVA (franchise de base). Le régime du micro-loueur peut s'avérer extrêmement intéressant au plan fiscal lorsque le montant les charges et des amortissements se révèle inférieur à 50% du montant des recettes annuelles HT, lorsque les intérêts d'emprunt sont intégralement déduits, lorsque les amortissements (art 39 du CGI) auront été intégralement imputés.
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Guide de la defiscalisation immobilière, de la loi Scellier à la loi Girardin, 2m-conseil vous présente l'ensemble des lois de defiscalisation, afin de réussir votre investissement immobilier. Le lmnp ou la loi bouvard pour votre retraite, le micro foncier pour le locatif, la loi Malraux pour votre patrimoine et bien d'autres dispositifs y sont présentés.Toutes les questions sont traitées par un cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans la défiscalisation, ainsi que les études et simulations proposées par notre site 2m-conseil-71-defiscalisation.fr