La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.
25 Août 2011 |
Plus-value immobilière: Suppression de l'abattement pour durée de détention![]() Le premier ministre François Fillon a annoncé hier une série de mesures, concernant la réduction des niches fiscales, qui devraient permettre de dégager 11 milliards d'euros en 2012. Parmi ces arbitrages, la suppression de l'abattement pour durée de détention, sur la plus-value immobilière. La plus-value sur la vente de la résidence principale reste exonérée. Jusqu'à présent les propriétaires qui vendaient un bien immobilier bénéficiaient d'un abattement forfaitaire de 10% par an, à partir de la 5eme année de détention. Ainsi au bout de 15 ans la plus-value était totalement exonérée. A compter du 25 Aout 2011, cet abattement disparaît et est remplacé par la prise en compte de l'inflation entre l'année d'acquisition de l'immeuble et l'année de cession. Coup dur pour les investisseurs en loi monument historique car la plus-value est calculée entre le prix du foncier et le prix de vente finale, les travaux ayant déjà été déduits du revenu global. Désormais le calcul de la plus-value immobilière se fera de la façon suivante: Cette solution risque de freiner la vente de logements anciens dans les prochains mois. * Vous trouverez dans ce tableau le coefficient d'érosion monétaire à appliquer aux prix d'acquisition de l'immeuble en fonction de l'année d'achat: |
Chaque enfant, fait bénéficier à ceux qui s'en occupent, en général...
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Guide de la defiscalisation immobilière, de la loi Scellier à la loi Girardin, 2m-conseil vous présente l'ensemble des lois de defiscalisation, afin de réussir votre investissement immobilier. Le lmnp ou la loi bouvard pour votre retraite, le micro foncier pour le locatif, la loi Malraux pour votre patrimoine et bien d'autres dispositifs y sont présentés.Toutes les questions sont traitées par un cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans la défiscalisation, ainsi que les études et simulations proposées par notre site 2m-conseil-71-defiscalisation.fr