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Loi Pinel, le guide pratique

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La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.

 

Actualités de la défiscalisation

26 Juillet 2011

Les prix de l'immobilier toujours en hausse

hausse de l'immobilierLa dernière publication de l'indice des prix immobiliers publiée par les notaires le 21 Juillet dernier, confirme la hausse des prix qu'ils affichaient depuis plusieurs mois.

Mais cette hausse ne concerne pas l'ensemble du territoire Français.

Sur un an, entre le 1er trimestre 2010 et le 1er trimestre 2011, le prix des maisons a en moyenne évolué de + 7,8% pendant que le prix des appartements progressait de 10,5%.

Cependant, si l'on observe les  variations trimestrielles, entre le 4ème trimestre 2010 et le 1er trimestre 2011, le prix des maisons accuse une légère baisse de -0,8% tandis que le prix des appartements affiche une hausse de 1,9%.

Paris et sa région affichent une nouvelle fois les plus fortes progressions. Les disparités entre l'immobilier francilien et celui de la province restent marqués, notamment sur le marché des appartements.

Sur 1 an, entre le 1er trimestre 2010 et le 1er trimestre 2011, les appartements situés en Ile-de-France ont vu leur prix évolué en moyenne de 16,8%, alors que le prix des appartements situés en province n'augmentait que de 4,9%.

L'évolution des prix des maisons en Ile-de-France et en province est moins contrastée, on note une augmentation des prix de 8,3% sur la région parisienne  contre 7,6% en province.

Faisons un zoom sur le marché francilien, qui connait lui-même de fortes disparités d'un département à l'autre. Par exemple, pendant que Paris enregistre une hausse de 20,8% des prix, certains départements comme l'Essonne, n'enregistre une hausse que de 5,8%.

Concernant le marché des transactions, on enregistre une hausse de 23% des ventes entres avril 2010 et mars 2011, soit environ 806 000 logements vendus sur la période. Dans le neuf, la loi Scellier a largement contriubé à affimer cette tendance.

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