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Loi Pinel, le guide pratique

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La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.

 

Actualités de la défiscalisation

21 Septembre 2011

Dernières opportunités pour défiscaliser en 2011

defiscalisation 2011

Plus que 2 mois pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier qui peut atteindre 32%! La loi Scellier est la loi de défiscalisation la plus intéressante pour les investisseurs depuis les 20 dernières années.

 

En effet en 2011, vous pouvez bénéficier d'un réduction d'impôt de 22% du montant investi (32% dans le Scellier social), si vous investissez sur un produit ayant obtenu le label BBC ou 13% pour un programme immobilier ne répondant pas à la norme BBC.

La nouvelle loi de finances pour 2012, qui sera voté en fin d'année et entrera en vigueur au 1er janvier 2012, sera bien moins intéressante. En effet, la réduction d'impôt Scellier, tout comme les autres niches fiscales, subira un coup de rabot de 10%. Elle pourrait même être réduite à 14% au lieu de 16% prévu initialement. De la même façon la réduction d'impôt de la loi Bouvard passera de 18% actuellement à 16% pour les investissement réalisé à partir du 1er janvier 2012.

Pour bénéficier des réductions d'impôt en vigueur en 2011, les actes authentiques devront être signés avant le 31/12/2011.

Chaque année, les mois de Novembre et Décembre sont utilisés pour terminer de mettre en place les plans de financement et passer les actes notariés. Le contexte économique actuel va entraîner un durcissement du crédit, les accords de prêt seront plus durs à obtenir sur les deux derniers mois.

Ainsi, la fenêtre d'investissement pour les contribuables souhaitant réduire leur impôt grâce à des taux de réduction encore attractif est de 2 mois.

De plus, la baisse des ventes chez les promoteurs au 1er semestre 2011, laisse entrevoir des possibilités d'investissement très intéressantes de par les offres commerciales qui peuvent être proposées.

Profitez des dernières opportunités 2011 pour optimiser votre fiscalité.

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