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Loi robien dans l'ancien

#1 Haut Jui-01-11 16:06:14

Loi robien dans l'ancien

Bonjour,

Nous avons acheter un appartement en 2008 dans un immeuble des années 60 pour y vivre avec nos 2 enfants (5 et 7 ans)et nous venons, mon mari et moi-même d'investir dans un bien à but locatif (année 60)dans le même immeuble. Seulement, nous ne sommes pas très au courant sur les différentes lois de defiscalisation. La loi Robien recentrée semble intéressante mais s'applique à un logement "neuf". Qu'entend t-on par neuf ?

Par ailleurs, aura t-on le droit de déclarer les intérêts d'emprunts sur 2 appartements puisque nous avons, du coup, 2 prêts à taux fixe.

Dans l'attente de votre retour,

Bien cordialement,

Sophie LECOINTRE

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#2 Haut Jui-01-11 16:06:34

Re: Loi robien dans l'ancien

Bonjour,

Concernant votre appartement locatif, il n'est plus possible de le passer en loi Robien recentrée.

Vous pouvez cependant opter pour le régime du loueur meublée non professionel (lmnp).
Je vous invite à consulter cette page afin de comprendre les mécanismes de cette loi.

Concernant la déduction des intérêts, vous ne pouvez déduire les deux prêts car ils ne reposent pas sur la même acquisition.

Vous pourrez donc déduire les intérêts payés sur l'appartement locatif de vos revenus fonciers.

Pour votre résidence principale il faut savoir si vous pouvez bénéficier de la loi Sarcosy sur le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt de la résidence principale acquise en 2008.

Cordialement

Gest Patrimoine
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