Etude gratuite et sans engagement
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 
 

Je compte louer ma maison

#1 Haut Mai-31-11 12:52:27

Je compte louer ma maison

bonjour,

ma soeur et moi avons une maison de environ 130 m² que j'aimerais louer.
J'aurais aimer savoir dans quoi je m'engage sachant que je dois faire un crédit d'environ 60000 euros sur 15 ans pour racheter la part de ma soeur et faire des travaux.
Quelles charges vais-je avoir ?
si je loue le loyer a ma mensualité de pret, est-ce suffisant ?
Comment se calcul les impots sur le loyer?
Puis-je déduire les interets de mon crédit ?
Meme si ne gagnerais pas d'argent, je ne veux pas en perdre.
C'est la maison de mes parents qui sont décédés récemment, je ne me sens pas capable de la revendre et j'aimerais en faire profiter des personnes qui ont peu de moyen.

Si vous pouviez me donner des exemples, ça serait super.

Merci d'avance

Anonyme
Actif
ranks
useravatar
Offline
338 Messages
Infos utilisateurs dans messages.
#2 Haut Mai-31-11 12:53:01

Re: Je compte louer ma maison

Bonjour,

La location d’une maison engendre évidemment un certain nombre de charges, à savoir :

Les travaux d’entretien, que je ne peux déterminer (cela est propre à chaque bien).
La taxe Foncière
L’assurance de votre bien
Les frais de gestion locative si une agence s’occupe de gérer la location.
Les intérêts d’emprunts.

Le cumul de ces frais doit être pris en compte dans votre calcul si vous souhaitez louer votre bien au montant de votre échéance de prêt, encore faut-il que le loyer appliqué corresponde au prix du marché.

Dans le cas d’une location, vous pourrez effectivement déduire les intérêts d’emprunts y compris les charges des loyers perçus.
Le seul conseil que je puisse vous donner est de tout d’abord calculer la totalité des charges que vous pensez payer puis cumuler ces charges à votre prêt.

Vous pourrez donc convenir du loyer à appliquer.

N’hésitez pas à demander une estimation du loyer et des frais engendrés à une agence immobilière.

Bien cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
Administrateur
ranks
useravatar
Offline
246 Messages
Infos utilisateurs dans messages.
Page: 1

Infos du forum

Statistiques du forum:
 
Nb total de sujets:
389
Nb total de votes:
0
Nb total de messages:
67108977
Messages de la semaine:
2
Infos utilisateurs:
 
Nb total d'utilisateurs:
69
Dernier utilisateur:
artkom
Membres en ligne:
0
Invités en ligne:
43

En ligne: 
Aucun membre en ligne
Accueil Posez votre question Immobilier Location Je compte louer ma maison

Nos dernières actualités

  • 08.12.11

    Le barème de l'impôt sur le revenu gelé pour au moins 2 ans.

    gel de l'impot sur le revenu

    Jusqu'en 2011, le barème de l'impôt sur le revenu est réévalué cha...

    Lire la suite...
  • 01.12.11

    Prolongation du dispositif Scellier

    prolongation loi scellier

    Loi Scellier: Mise en Place d'une période transitoire.

    Le 15 Novembre dernier, la FMIL...

    Lire la suite...
  • 06.11.11

    Impact fiscal de la restructuration de crédit

    rachat de creditAu vue de la situation économique actuelle et de la situation financière de certaines familles, le r...

    Lire la suite...
  • 21.10.11

    Les courtiers en prêts immobiliers sollicités

    courtier en creditUne étude de TNS Sofres réalisée pour la société de courtage en prêt immobilier Meilleurtaux.com, fa...

    Lire la suite...
  • 11.10.11

    Loi Bouvard à Asnières-sur-Seine livraison 2012

    loi bouvard Asnière

    Une résidence étudiante à Asnières-sur-Seine pour une livraison au troisième trimestre 2012. C...

    Lire la suite...
  • 04.10.11

    Remaniement du dispositif Scellier: Les propositions du gouvernement

    modification loi scellier

    Remaniement du dispositif Scellier: Les propositions du gouverne...

    Lire la suite...
  • 28.09.11

    Une nouvelle taxation pour les avoirs détenus en Suisse?

    taxation placement suisse

    Le projet de loi de finance rectificative pour 2011 a été adopté le 8 septembre...

    Lire la suite...
  • 21.09.11

    Dernières opportunités pour défiscaliser en 2011

    defiscalisation 2011

    Plus que 2 mois pour bénéficier de la réduction d'impôt Sce...

    Lire la suite...
  • 05.09.11

    Report des déficits IS

    report deficit IS

    Début de l'uniformisation de la fiscalité des entreprises: La France s'aligne sur l'Allemagne pour le régime...

    Lire la suite...
  • 30.08.11

    Modification loi TEPA

    LOI TEPA

    Mesure phare du programme de Nicolas Sarkozy, la loi TEPA , entrée en vigueur le 21 Aout 2007 a été largement révisée au ...

    Lire la suite...

Votre placement immobilier

Bientôt disponible votre moteur de recherche immobilier

carte de france 2m conseil