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Investissement via une sci

#1 Haut Mai-31-11 15:16:00

Investissement via une sci

Bonjour,

Avec deux amis nous souhaitons acheter un terrain via une sci et y faire construire un petit collectif avec pour chacun un appartement en résidence principale et un ou deux appartements pour les mettre en location.

Nous souhaiterions savoir quel type de sci il est préférable de chosir? une sci classique? une sci de construction et d'attribution? on nous a dit que la sci de contruction et d'attribution ne se faisait plus trop sans nous dire pourquoi.. si quelqu'un sait pourquoi? Avec quel type d'imposition et de capital?

Apres le type de sci on souhaiterait savoir quand pouvons nous bénéficier de la loi scellier? Si par exemple l'achat du terrain se fait en 2010 et que la livraison des appartements se fait en 2011. Peut on bénéficier de la loi scellier dès 2010 ou faut il attendre la livraison des appartement?
Ensuite on souhaite se revendre à chacun au moins un appartement (celui en résidence principale) peut on profiter de la loi scellier à nouveau?

Merci d'avance.

Anonyme
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#2 Haut Mai-31-11 15:16:28

Re: Investissement via une sci

Bonjour,

Je ne pourrais vous conseiller à ce sujet, car la sci de construction reste très peux utilisé et complexe dans son application.

En ce qui concerne le Scellier, je pense qu'une SCI à l'IR (imposition sur le revenu) est recommandée.

La réduction d'impôt Scellier s'appliquera sur les revenus de l'année de livraison de votre bien (donc en 2011).

La loi Scellier ne pourra s'appliquer que sur les logements loués et non sur la résidence principale.

Pour de plus amples informations je vous conseil de vous rapprocher d'un notaire spécialisé sur ce type de montage.

Cordialement

Gest Patrimoine
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