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Impots sur les loyers perçus

#1 Haut Mai-31-11 12:50:28

Impots sur les loyers perçus

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement en région bordelaise pour le mettre en location. Je souhaite savoir à quelle hauteur se monte les impots sur ces loyers perçus, sachant que le loyer mensuel sera d'environ 450 euros sans charges.
Par ailleurs, je suis moi même en location en région parisienne. Je souhaite plus tard retourner sur Bordeaux (d'ici 10 ans) et vendre mon appartement. Que vais-je payer comme impôts? Est-il vrai que lorsque l'on vend un bien qui est une résidence secondaire nous devons payer un impôt spécifique?
Merci de votre aide.
Cordialement
Mlle Belmonte Virginie

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#2 Haut Mai-31-11 12:50:55

Re: Impots sur les loyers perçus

Bonjour,

Les revenus perçus de la location de votre bien viendront s'ajouter à votre revenu global (salaire,etc...).

Vos futurs revenus foncier seront donc imposés selon votre tranche moyenne d'imposition (TMI).
Mais attention les loyers perçus pourront être diminués des charges liées à la gestion et à la location de votre bien ( frais de gestion de location, charges de copropriété, Taxe foncière, etc...).

Vous reporterez donc votre résultat sur votre déclaration d'impôt, résultat qui sera imposé selon votre TMI.

Si vous revendez votre bien en résidence secondaire dans 10 ans vous serez redevable de l'impôt sur la plus-value (si l'on constate une plus value).

Au bout de 10 ans votre taxe sur la plus-value sera diminué de 50%.
Pour plus d'information, je vous invite à lire la page sur l'imposition des plus-values.

Si vous souhaitez être contacté pour que je puisse répondre à d'autre question, je vous invite à remplir le formulaire d'étude présent sur chaque page.

Bien cordialement

Gest Patrimoine
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