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Cumul déficit foncier

#1 Haut Jui-06-11 14:38:06

Cumul déficit foncier

Nous avons fait l'acquisition d'un bien en janvier 2009 avec 23000€ de travaux de rénovation.
Nous allons donc déclarer ces travaux et bénéficier pendant 2 ans des 10700€ de défiscalisation.
Nous sommes sur le point d'acquérir un 2ème appartement en locatif, avec une estimation de 24000€ de travaux.
Pourrons nous cumuler la défiscalisation ? c'est à dire en bénéficier en 2011 et 2012 lorsque les coûts du 1er appart seront passés en défiscalisation sur les revenus 2009 et 2010?

Merci de nous confirmer ou non notre compréhension du sujet, nous devons nous engager d'ici le 31/12 (promesse d'achat).
Bien cordialement

Anonyme
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#2 Haut Jui-06-11 14:38:27

Re: Cumul déficit foncier

Bonjour,

Le déficit foncier généré par des travaux est reportable pendant les six années suivantes sur le revenu global.

Les travaux réalisés sur le second appartement pourront donc être reporté sur vos revenus 2011 et 2012 dans la limite de 10 700E par année.

Donc oui vous pourrez cumuler ces différents déficits.

Bien cordialement

Gest Patrimoine
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