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Baisse de loyer du gestionnaire

#1 Haut Mai-31-11 14:01:56

Baisse de loyer du gestionnaire

Je suis propriétaire d'un lot dans une résidence hoteliere de luxe.

J'ai signé un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire,une société de renom sur Paris.

Celui ci me demande une baisse de loyer(10%),invoquant la crise et des indices à la baisse,alors qu'il a effectué des ouvertures couteuses d'autres établissements de luxe.

J'ai le statut LMP.

Que puis je répondre?

Puis je vendre mon bien dans cette configuration?

Merci

Cordialement

Anonyme
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#2 Haut Mai-31-11 14:02:19

Re: Baisse de loyer du gestionnaire

Bonjour,


Vous pouvez ne pas être d'accord avec la proposition du gestionnaire concernant la baisse du loyer de 10%.

Il faut cependant être certain que le gestionnaire en question n'est véritablement pas en difficulté financière.

Vous pouvez aussi vous rapprocher des autres copropriétaires afin de connaitre leur sentiment à ce sujet.

Vous pouvez tout à fait vendre votre bien, mais il est fort probable que vous soyez contraint de le vendre avec une rentabilité réduite.

Je vous conseille donc dans un premier temps de vérifier si la baisse de loyer est vraiment nécessaire. Si cela n'est pas le cas, il faudrait envoyer un AR spécifiant votre refus.

Le gestionnaire doit honorer son contrat.

Cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
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