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à l'aide svp!

#1 Haut Fév-03-12 13:04:38

à l'aide svp!

Bonjour
J'ai achété une grange en 2010 que j'ai transformé en habitation pour location; je finirai très bientôt les travaux et je ne sais pas comment bénéficier des avantages fiscaux ni à qui m'adresser. J'ai besoin donc de l'aide, svp!
Il s'agit donc d'un appartement 4 pièces et un studio dont le dernier represente un quart de la surface totale de 85m²environ. Le coût de l'achat de la grange : 170ke + travaux 126ke; le loyer sera de 900 + 500 (voir 950+550).
J'ai raté le scellier sur l'appart car en faute de bonne info j'ai logé pour "dépanner" amicalement qq avant la fin de travaux.
Vaut-il la peine de faire un scellier sur le studio car interessent de 2010(je pourrais encore?)? Sinon microbic ? sinon déduction des couts de travaux? Melange de quoi? Comment et à qui m'adresser pour avoir des bonnes info (et calcules) ?
Merci d'avance
Chamila

chamila
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#2 Haut Fév-21-12 17:55:04

Re: à l'aide svp!

Bonjour,

Je pense que la déduction des travaux sera la meilleure solution vous concernant.

Je ne connais pas votre TMI mais le déficit foncier devient de plus en plus intéressant aux vues des augmentations régulières des prélèvements sociaux et des tranches d'impositions.

Vous devrez opter pour le régime réel.

Cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
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