Etude gratuite et sans engagement
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 
 

Renovationlocation meublée

#1 Haut Jui-06-11 15:44:45

Renovationlocation meublée

Bonjour

Je me permets aujourd'hui de vous poser une question.
En effet, je suis propriétaire d'une maison qui a été loué pendant plus de 30 (sous la forme de loyer 48)). La personne y vivant est décédée et je souhaite rénover cette maison pour en location meublée ou en gite urbain.

Les travaux de rénovation vont s'elever très certaienement au alentours de 80 000 €, et devront en principe ^^etre fait entre décembre 2010 et mars 2011.

Je souhaite pour effectuer ces travaux débloquer 30 000 € d'un plan (retraite).

En reintégrant ces 30 000 € je serais assujétti à l'impot.
Comment puis faire
1) pour ne pas payer de d'impot sur ces 30 000 €
2) pour amortir mon investissement de 80 000€ et profiter dun déficit foncier.

Nota: j'ai acheté un appartement loi de Robien et je profite déjà d'un deficit foncier.
Est ce que les 2 opérations conjointes sont possible?
Je suis impossable à plus de 30%

Je vous remercie pour votre réponse

Bien Cordialement

Anonyme
Actif
ranks
useravatar
Offline
338 Messages
Infos utilisateurs dans messages.
#2 Haut Jui-06-11 15:45:07

Re: Renovationlocation meublée

Bonjour,

Les prélèvements ou impôts liés au retrait de votre plan, ne peuvent être éludés.

La mise en location meublée de votre bien rendra les revenus locatifs imposés au régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux).

Ces revenus font l'objet d'une déclaration spéciale, et ne peuvent être assimilés au régime classique des revenus fonciers.

Le montant des travaux peut être déductible suivant les règles de la location meublée.

Pour ce faire, vous pouvez opter par la suite au régime du lmnp (loueur meublé non professionnel).

Ce statut vous offrira certains avantages non négligeables afin d'optimiser les revenus tirés de cette location.

Je vous invite à consulter les pages ayant pour objet la location meublée.

Cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
Administrateur
ranks
useravatar
Offline
262 Messages
Infos utilisateurs dans messages.
Page: 1

Infos du forum

Statistiques du forum:
 
Nb total de sujets:
408
Nb total de votes:
0
Nb total de messages:
117440597
Inactif:
Infos utilisateurs:
 
Nb total d'utilisateurs:
91
Dernier utilisateur:
OLIVIER BARBARE
Membres en ligne:
0
Invités en ligne:
93

En ligne: 
Aucun membre en ligne

Nos dernières actualités

  • 15.04.12

    Taux de TVA

    TAUX DE TVA 2012Le budget rectificatif 2012, rejeté par le Sénat mi-février a été adopté de façon définitive le 29 février dernier par l'Assemblée Nationale. La...

    Lire la suite...
  • 28.03.12

    Les revenus immobiliers enregistrent la plus forte pression fiscale

    revenu foncierLe 13 mars derniers, l'UNPI a donné une conférence de presse au cours de laquelle il dénonc...

    Lire la suite...
  • 04.01.12

    Loi Scellier 2012

    loi scellier 2012

    L’année 2012 sera marquée par la fin du dispositif Scellier. Différentes opportunités seront donc à saisir. Les investisseu...

    Lire la suite...
  • 08.12.11

    Le barème de l'impôt sur le revenu gelé pour au moins 2 ans.

    gel de l'impot sur le revenu

    Jusqu'en 2011, le barème de l'impôt sur le revenu est réévalué cha...

    Lire la suite...
  • 01.12.11

    Prolongation du dispositif Scellier

    prolongation loi scellier

    Loi Scellier: Mise en Place d'une période transitoire.

    Le 15 Novembre dernier, la FMIL...

    Lire la suite...
  • 06.11.11

    Impact fiscal de la restructuration de crédit

    rachat de creditAu vue de la situation économique actuelle et de la situation financière de certaines familles, le r...

    Lire la suite...
  • 21.10.11

    Les courtiers en prêts immobiliers sollicités

    courtier en creditUne étude de TNS Sofres réalisée pour la société de courtage en prêt immobilier Meilleurtaux.com, fa...

    Lire la suite...
  • 11.10.11

    Loi Bouvard à Asnières-sur-Seine livraison 2012

    loi bouvard Asnière

    Une résidence étudiante à Asnières-sur-Seine pour une livraison au troisième trimestre 2012. C...

    Lire la suite...
  • 04.10.11

    Remaniement du dispositif Scellier: Les propositions du gouvernement

    modification loi scellier

    Remaniement du dispositif Scellier: Les propositions du gouverne...

    Lire la suite...
  • 28.09.11

    Une nouvelle taxation pour les avoirs détenus en Suisse?

    taxation placement suisse

    Le projet de loi de finance rectificative pour 2011 a été adopté le 8 septembre...

    Lire la suite...

Votre placement immobilier

Bientôt disponible votre moteur de recherche immobilier

carte de france 2m conseil