Mise en location de son ancienne résidence principale

Bonjour,

En ce qui concerne la déductibilité des intérêts d'emprunts, il serait logique de pouvoir les déduire, mais en respectant un prorata.
En effet, le prêt repose sur la totalité de l’immeuble, or votre lot A ayant été vendu, et votre lot C n’étant pas construit, il n’est probablement pas possible d’en déduire la totalité.

Cependant, votre problématique reste complexe.
C'est pourquoi, je demanderais tout de même à l'administration fiscale si cela est envisageable.
Cela vous permettrait de ne prendre aucun risque concernant la déclaration de vos revenus actuels et futurs.

Les mesures fiscales permettant de défiscaliser vos revenus existent.
Beaucoup d'entre elles, reposent sur les lois fiscales s'appliquant sur l'immobilier neuf.

Concernant votre opération, vous pourriez prétendre au dispositif du déficit foncier.
Je vous invite donc à regarder les pages ayant pour objet le déficit foncier.

La construction ou l'amélioration de votre lot C, peut rendre ce dernier éligible à la loi Scellier si les critères d'éligibilité sont respectés (permis de construire, normes de construction, engagement de location, zones éligibles, etc…).
Si votre lot est éligible, vous ne pourrez réaliser qu’une seule opération par foyer fiscal par an.
Je ne pourrais vous apporter plus de réponse sur ce sujet ne connaissant pas l'intégralité du projet, et la localité de ce dernier.
Mais il est important que vous validiez tous ces points avant d’appliquer la loi Scellier sur ce bien.

Cordialement