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Défiscalisation suite achat ancien

#1 Haut Mai-31-11 15:14:00

Défiscalisation suite achat ancien

Bonjour,
J'ai acheté une maison en 12/2008 au prix de 166 000€ tout compris.
Après avoir réalisé pour 30 000€ de travaux courant l'année 2009, je loue désormais cette maison depuis le 01/01/2010 pour la somme de 600€ mensuel. Contrat de location du régime général ou commun donc sans période préétablie de 9 années ( comme le prévoit différentes lois DEROBIEN, BORLOT.....).
J'habite un logement de fonction de fonction que je suis tenu d'occuper par nécessité absolue de service (donc résidence principale). Je suis imposable 1000€ /an. Je suis marié père de 2 enfants qui ne sont plus à ma charge.
Je pense prendre ma retraite d'ici 5 ou 6 ans. Je suis né en 1959.
A part le micro foncier (proposé par les impôts) pour quel type de défiscalisation intéressant puis je prétendre.
Les travaux réalisés en 2009 (factures à l'appui peuvent t-elles êtres déduites sur les années à venir, ainsi que les frais annexes assurances - impôts fonciers.
Merci de bien vouloir m'indiquer une piste.
Cordialement.

Anonyme
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#2 Haut Mai-31-11 15:14:23

Re: Défiscalisation suite achat ancien

Bonjour,

Il serait intéressant d'étudier la possibilité de transformer votre bien en location meublée.

En effet, vous pourriez dès lors bénéficier du statut de loueur meublé non professionnel (lmnp).

Je ne vois à ce jour que cette possibilité afin d'optimiser la fiscalité des revenus liés à la location de votre bien.

Je vous invite donc à consulter la page concernant la location meublée lmnp.

Cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
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