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Defiscalisation pour francais vivant a l\'etranger

#1 Haut Mai-31-11 11:26:32

Defiscalisation pour francais vivant a l\'etranger

Je suis residant et UK depuis 20 ans.J\'envisage de revenir en France rapidement (dans les 2 ans).Je viens de trouver un viager qui me correspond et pour lequel je pense signer l\'achat debut septembre.La valeur de la maison (ancien 1800)197000 euros.Le viager 25000 euros plus 900 euros par mois pendant 15 ans.
Je vais apporter les 25000 euros (et frais notaire) sans emprunt.
Des reparations immediate son a prevoir car je veut faire 2 studios en un grand appartement le cout environs 30000 euros que je vais devoir emprunter (en France).Cette immeuble aura un vocation locative.Quel est la meilleur option pour moi et terme d\'investisseur? puis je trouver des emprunts a taux reduit ou deductible des impots genere par les loyers? ou quel autre solution pourrait me convenir le mieux.
Remerciments,
Pierre Pelletier

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#2 Haut Mai-31-11 11:33:43

Re: Defiscalisation pour francais vivant a l\'etranger

Bonjour,

Une fois le bien disponible à la location, vous pourrez de toutes façon déduire les intérêts d'emprunts et les charges qui s'y rattachent.

Une solution pourrait être de louer le bien en lmnp car vous pourrez bénéficier sous ce statut, d'amortissements permettant une non imposition des revenus tirés de la location meublée.

Je vous invite à lire cette rubrique.

Cordialement

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