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Comment me declarer

#1 Haut Mai-31-11 13:47:39

Comment me declarer

J'aimerais louer une partie de mon habitation principale en studio meublé avec un accés privé.

Comment déclarer au mieux?

Merci

Cordialement

Anonyme
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#2 Haut Mai-31-11 13:48:04

Re: Comment me declarer

Bonjour,

Pour mettre en location votre bien en meublée (lmnp), il faut avant toutes choses s'assurer que vous ayez bien la possibilité de le faire.
Il faut une autorisation de la mairie concernant cette création de logement et plus particulièrement d'une nouvelle place de parking.
Ou alors vous serez contrainte de payer une taxe pour compenser cela.
Cette taxe peut atteindre suivant les villes les environs de 20 000 €.
Ensuite si votre habitation est implantée dans un lotissement, il faut étudier les règles du lotissement à savoir s'il est possible de louer en meublée.
Concernant plus particulièrement la déclaration de vos revenus, vous devrez les déclarer dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux).

Deux options :

Le régime réel qui vous demandera une comptabilité afin de prendre en compte les revenus, les charges, les amortissements etc...
Le micro bic qui vous permettra de simplifier votre déclaration.

Je vous invite à étudier le dispositif du micro bic qui à mon sens sera plus simple pour vous.
Mais attention au plafond de ce régime.

Cordialement

Gest Patrimoine
Monsieur
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