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Loi Pinel, le guide pratique

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La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.

 

Défiscalisation FCPI et FIP

Qu'est-ce un FCPI et FIP ?

Les FCPI et FIP sont destinés aux investisseurs particuliers et offrent jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt.

La fiscalité des FCPI-FIP

Les FCPI, permettent de bénéficier sous réserve de conserver leur part pendant cinq ans :

· D'une réduction immédiate d'impôt sur le revenu de 25 % du montant investi, pouvant aller jusqu'à 3.000€ pour un célibataire ou 6000€ pour un couple soumis à imposition commune.
· D'une exonération d'impôt sur les plus values, hors prélèvements sociaux.
De plus, ils sont un outil de diversification du patrimoine.

La diversification des FCPI-FIP

Ils ont pour vocation d'investir au moins 60 % de leur actif dans des sociétés innovantes non cotées sur des marchés réglementés.
Pour les 40 % restant, ils sont, selon le fonds, investis en actions, en obligations ou même en titres monétaires.
Dans tous les cas, la réussite et la rentabilité d'un tel placement vont essentiellement dépendre de la stratégie d'investissement de l'équipe de gestion du fonds. Cette stratégie dépend notamment du type d'entreprises sélectionnées, du stade de développement de l'entreprise auquel s'effectue l'investissement et enfin de l'expérience professionnelle des membres de l'équipe de gestion.

 

 

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