Etude gratuite et sans engagement

Loi Pinel, le guide pratique

intro-loi-pinel

La loi Pinel, introduite par la loi de finances 2015, remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière à compter de janvier 2015. Elle en reprend les principes mais les assouplit pour en étendre l'impact.

 

Actualités de la défiscalisation

18 Mars 2016

Baisse historique du taux directeur

Mario Draghi, Président de la Banque Centrale Européenne (BCE) a abaissé ce jeudi 10 mars, le principal taux directeur à 0% (mais aussi le taux de facilité marginal à 0,25% et le taux de dépôt à -0,4%).

Ce dans le but de relancer la croissance en Europe, atone depuis de (trop) nombreux mois. De mémoire, ce taux directeur n'avait jamais été aussi bas, il était encore de 1% en 2011 et 3,75% en 2008 !

Les conséquences de cet abaissement

Qu'est-ce que cela implique : La BCE prête de l'argent à taux 0 aux banques. Ensuite, les banques prêtent aux entreprises et aux ménages pour les crédits immobiliers notamment, mais aussi des prêts à la consommation (véhicules, travaux...) pour relancer la consommation et donc l'économie.

Concrètement, dans les prochaines semaines, les banques devraient répercuter cette baisse, petit à petit et il est probable que certaines traînent les pieds afin de profiter de marges plus importantes. Peu importe, les courtiers en crédit immobilier sont là pour dénicher les meilleurs taux.

 

C'est évidemment une excellente nouvelle pour les nouveaux emprunteurs qui vont pouvoir bénéficier des très bon taux, mais aussi pour les rachats et renégociations de prêt.

Couplé à l'élargissement du PTZ, l'année 2016 s'annonce être excellente pour les prêts.

 

Quelques chiffres

A titre indicatif, les taux sur 7, 10, 15, 20, 25 et 30 ans sont les suivants** :

Durée (années)

Taux

Mensualité*

Coût total*

7

0,90%

122,88 €

322,06 €

10

1,15%

88,26 €

590,80 €

15

1,50%

62,07 €

1173,37 €

20

1,65%

48,95 €

1747,40 €

25

2,15%

43,12 €

2935,85 €

30

2,80%

41,09 €

4792,20 €

* Hors assurance, par tranche de 10 000€
** Valable pour des dossiers excellents

 


Conséquence sur l'épargne

Parmi les effets négatifs de l'abaissement des taux, il y a la chute des taux d'intérêt d'épargne qui devrait survenir dans les prochains mois si ce n'est les prochaines semaines, en effet les livrets bancaires comme le livret A, LDD, etc vont très certainement voir leur taux baisser. C'est d'ailleurs là toute la politique monétaire qui veut pousser les ménages à consommer et non à épargner car cela grippe la machine économique.

 

Cette baisse de la rémunération des produits d'épargne n'est pas forcément une mauvaise chose car le malheur des uns fait le bonheur des autres, d'autres investissements vont devenir plus intéressants, en particulier ceux faisant appel à l'emprunt comme les investissements immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien, mais aussi les SCPI.

 

Retour à l'actualité


Article écrit par Grégory.

 
Accueil Actualités Baisse du taux directeur

Nos dernières actualités

  • 30.05.16

    Faut-il rattacher son enfant à son foyer fiscal ?

    Chaque enfant, fait bénéficier à ceux qui s'en occupent, en général...

    Lire la suite...
  • 17.05.16

    Frais réel ou déduction forfaitaire ?

    Frais réel ou déduction forfaitaire

    C...

    Lire la suite...
  • 12.05.16

    État et perspective du marché immobilier résidentiel

    Marché immobilierLire la suite...

  • 06.05.16

    Mariage ou Pacs, que choisir ?

    Mariage Pacs

    A une époque où le mariage n...

    Lire la suite...
  • 22.04.16

    Diminuer son imposition grâce à la famille

    Aussi étrange que cela puisse paraî...

    Lire la suite...
  • 15.04.16

    La location meublée

    Location meublée

    La location meublée en France est à mi-chemin entre la loc...

    Lire la suite...
  • 30.03.16

    Prélèvement à la source

    Prélèvement à la source

    Le gouvernement l'a...

    Lire la suite...
  • 23.03.16

    Quelle tranche pour quelle imposition?

    TMI

    Dans quel...

    Lire la suite...
  • 18.03.16

    Baisse historique du taux directeur

    Mario Draghi, Président de la Banque Centrale Européenne (BCE)

    Lire la suite...
  • 09.03.16

    Les règles de majorité en Assemblées générales de copropriété

    Majorité AG coproLire la suite...

Votre placement immobilier

Bientôt disponible votre moteur de recherche immobilier

carte de france 2m conseil